Stanovanjski krediti: obrestne mere trenutno še nekoliko nižje
12. junij 2025
Stanovanjski kredit je tisti, kjer nas stroški najbolj zanimajo – gre namreč za velike zneske in dolge dobe odplačevanja, že majhna razlika v obrestni meri pa pomeni občutne prihranke.
Dodaj vsebino med priljubljene
Za dodajanje vsebine med priljubljene potrebujete uporabniški profil. Brezplačna registracija
Banke v zadnjih mesecih znižale obrestne mere
Primerjavo ponudbe stanovanjskih kreditov na ZPS izvajamo trikrat letno, ko tudi posodobimo naš spletni primerjalnik. V primerjavi z marčevskim pregledom so junijski podatki še nekoliko bolj spodbudni.
Če je marca povprečna fiksna obrestna mera za kredit v višini 80.000 € in dobo odplačevanja 20 let znašala 3,28 odstotka, se je sedaj znižala na 3,02 odstotka.
Pri kreditih s spremenljivo obrestno mero je povprečni pribitek k Euriborju marca znašal 1,25 odstotne točke, trenutno pa je 1,10 odstotke točke.
Dodatno: trenutno znižanje prinaša tudi padajoča vrednost Euriborja: marca je 3-mesečni Euribor znašal okoli 2,3 odstotka, trenutno pa se giba le malo nad 2 odstotkoma.
Opozarjamo, da je sicer pri dolgoročnih stanovanjskih kreditih bolj varno izbrati fiksno obrestno mero, ki nam za ves čas odplačevanja kredita zagotavlja enako obrestno mero in posledično enak obrok.
Primerjalnik stanovanjskih kreditov
Razlike med bankami motivirajo k primerjavi
Spodbudne so tudi razlike med bankami – če seveda izberete tisto, kjer je ponudba ugodnejša.
Na ZPS primerjamo podatke s spletnih mest bank in hranilnic, ki omogočajo uporabo informativnih izračunov, tokrat smo vključili tudi podatke, ki nam jih je posredovala BKS Bank (podatkov od Lona, ki prav tako ne ponuja orodja za informativni izračun na svojem spletnem mestu, nismo prejeli).
In kakšne so razlike?
Kredit s fiksno obrestno mero
- Trenutno je najbolj ugodna ponudba Gorenjske banke z obrestno mero 2,6 odstotka in skupnimi stroški 25.499 €.
- Najmanj ugodna je ponudba Banke Sparkasse, kjer obrestna mera znaša 3,49 odstotka, skupni stroški pa 32.982 €.
- Razlika med bankama: 7482 €.
Kredit s spremenljivo obrestno mero vezano na 3- ali 6-mesečni Euribor
- Trenutno najbolj ugodna je ponudba DBS, kjer obrestna mera znaša 6M Euribor+0,75 o.t., skupni stroški pa 25.348 €.
- Najmanj ugodna je trenutno ponudba Banke Intesa Sanapaolo, kjer je obrestna mera 6M Euribor + 1,45 o.t., skupni stroški kredita se ustavijo pri 33.502 €.
- Razlika med bankama znaša 7790 €.
Primerjalnik stanovanjskih kreditov
ZPS nasvet
- Z bankami se pogajajte. Ponudba bank na spletnih mestih ni zadnja ponudba.
- Za zmanjšanje tveganja izberite fiksno obrestno mero.
- Preden se odpravite v banko, naredite temeljit pregled svojih financ in realno ocenite, kakšen mesečni obrok lahko plačujete.
- Razlike med bankami za naš modelni kredit trenutno znašajo skoraj osem tisočakov – za ponudbe zaprosite čim več bank, saj lahko z izbiro najbolj ugodne prihranite veliko denarja.
- Pri ponudbi dodatnih produktov kot so zavarovanja, kartice ali dražji paketni računi precenite, ali jih potrebujete ter kakšne stroške vam bodo prinesli – in jih primerjajte s prihranki zaradi nižje obrestne mere, ki vam jo bo v zameno ponudila banka.
Sveže e-novice ZPS, vsak petek
Ste z zanimanjem prebrali ta članek?
Prijavite se na e-novice ZPS za še več aktualnih in koristnih vsebin.
Politika varovanja osebnih podatkov
Sorodne objave
Postanite član Zveze potrošnikov Slovenije
ZPS je neodvisna in neprofitna organizacija, že
več kot 30 let na strani potrošnikov.
Pridobite dostop do kakovostnih vsebin:
- Revija ZPStest: 12 številk v 10 izvodih, dostop le prek spleta ali z dostavo na dom
- Dostop do vseh testov in drugih plačljivih vsebin
- Pravno svetovanje pri potrošniških težavah
- Svetovanje o kakovosti in varnosti gospodinjskih aparatov ter zabavne elektronike
Že od 69,60 € / na leto
Primerjalne teste izdelkov in storitev financirajo člani ZPS s plačilom članarine. S plačilom posameznega testa tako tudi vi omogočate izvedbo primerjalnih testov. Zaradi zagotavljanja popolne neodvisnosti ZPS kot potrošniška, organizacija ne sprejema donatorskih in sponzorskih prispevkov podjetij.