Zavarovanje potrošniškega kredita s hipoteko?

14. marec 2022

Krediti
Zavarovanje potrošniškega kredita s hipoteko?

Pregled ponudbe potrošniških kreditov je pokazal, da nekatere banke zatevajo tudi zavarovanja s hipoteko.

Dodaj vsebino med priljubljene

Za dodajanje vsebine med priljubljene potrebujete uporabniški profil. Brezplačna registracija

Zavarovanje kredita je zavarovanje za banko

Banka od tistega, ki si od nje izposoja denar, pogosto zahteva zavarovanje – zagotovilo, da bo dolg v vsakem primeru poplačan. Zavarovanje je lahko urejeno preko zavarovalnice, ki banki krije obroke namesto kreditojemalca in jih nato terja od njega.

Zavarovanje lahko zagotovi nekdo drug, ki namesto kreditojemalca odplača dolg – to je porok. Lahko pa kredit zavarujemo tudi s hipoteko oziroma zastavno pravico na nepremičnini – z vpisom v zemljiško knjigo si banka zagotovi prednostno poplačilno pravico.

V primeru, da kreditojemalec neha plačevati kreditne obroke, se nepremičnina, ki je predmet zavarovanja lahko proda, dolg pa je poplačan iz kupnine.

pravni nasveti potrosnikom v casu koranavirusa odgovor

Opozorimo, da gre v vseh naštetih primerih za zavarovanje banke in ne za zavrovanje kreditojemalca!

Kreditojemalec se lahko dodatno zavaruje, na primer za primer brezposelnosti ali smrti, a gre v tem primeru za ločeno zavarovalno polico, za katero veljajo določena pravila in za katero je treba plačati dodatno zavarovalno premijo.

Je potrošniški kredit lahko zavarovan s hipoteko?

Zavarovanje kredita s hipoteko je običajna praksa pri stanovanjskih kreditih, posebej, ko so v igri večji zneski in daljše ročnosti. Tudi stanovanjski kredit lahko – vsaj pri nekaterih bankah – zavarujete pri zavarovalnici, a gre običajno za "nižje" zneske do nekaj deset tisoč evrov.

hipoteka-potrosniski-2

Pri potrošniških kreditih so zneski v primerjavi s stanovanjskimi bistveno nižji, omejena pa je tudi ročnost – najdajša dovoljena je sedem let, če kredit ni zavarovan s stanovanjsko nepremičnino.

pravni nasveti potrosnikom v casu koranavirusa odgovor

Da, tudi potrošniški krediti so lahko zavarovani z nepremičnino.

Pri tokratnem pregledu ponudbe potrošniških kreditov smo tako zahtevo opazili pri Deželni banki Slovenije. Njihov informativni izračun za potrošniške kredite daljše od treh let, zahteva hipotekarno zavarovanje, tisti krajših ročnosti pa so lahko zavarovani pri zavarovalnici.

Primerjajte ponudbo potrošniških in stanovanjskih kreditov

Kreditno ponudbo bank in hranilnic lahko na enem mestu preverite v javno objavljenih primerjalnikih.

Razlike med bankami so velike, primerjava se vedno splača:

vemvec-noga

Sveže e-novice ZPS, vsak petek

Ste z zanimanjem prebrali ta članek?
Prijavite se na e-novice ZPS za še več aktualnih in koristnih vsebin.

Politika varovanja osebnih podatkov

Sorodne objave

Nazaj na seznam objav

Postanite član Zveze potrošnikov Slovenije

ZPS je neodvisna in neprofitna organizacija, že
več kot 30 let na strani potrošnikov.

Zakaj postati član-ica?

Pridobite dostop do kakovostnih vsebin:

  • Revija ZPStest: 12 številk v 10 izvodih, dostop le prek spleta ali z dostavo na dom
  • Dostop do vseh testov in drugih plačljivih vsebin
  • Pravno svetovanje pri potrošniških težavah
  • Svetovanje o kakovosti in varnosti gospodinjskih aparatov ter zabavne elektronike

Že od 69,60 € / na leto

Zakaj so vsebine ZPS plačljive?

Primerjalne teste izdelkov in storitev financirajo člani ZPS s plačilom članarine. S plačilom posameznega testa tako tudi vi omogočate izvedbo primerjalnih testov. Zaradi zagotavljanja popolne neodvisnosti ZPS kot potrošniška, organizacija ne sprejema donatorskih in sponzorskih prispevkov podjetij.

Želim se včlaniti

 

Potrošniško svetovanje ZPS

Ste v potrošniški zagati?

Pokličite nas. Svetovali vam bodo izkušeni pravni strokovnjaki. Brezplačno za člane in članice ZPS.

 

Več o svetovanju