Stanovanjski krediti: vse višje fiksne obrestne mere in vse bolj okrnjena ponudba

5. julij 2022

Preverili smo ponudbo stanovanjskih kreditov, ki jo objavljamo v primerjalniku. Kaj ugotavljamo? Banke so v zadnjih štirih mesecih v povprečju povišale fiksne obrestne mere, dve pa jih za stanovanjske kredite ne ponujata več.

Dodaj vsebino med priljubljene

Za dodajanje vsebine med priljubljene potrebujete uporabniški profil. Brezplačna registracija

Če razmišljate o najemu stanovanjskega kredita, ali pa želite obstoječi kredit s spremenljivo obrestno mero zamenjati za kredit s fiksno obrestno mero, ne odlašajte z odločitvijo, če dobite – zaenkrat še – ugodno ponudbo.

Višje fiksne obrestne mere

V posodobljenem primerjalniku stanovanjskih kreditov preverite ponudbo bank in hranilnic za kredit v višini 80.000 evrov, ki ga odplačate v 20 letih.

Povprečna fiksna obrestna mera se je v zadnjih štirih mesecih povišala z 2,06 odstotka na 2,82 odstotka, obenem so banke nekoliko znižale pribitke pri spremenljivi oz. sestavljeni obrestni meri.

Marca je povprečni pribitek znašal 1,36 odstotne točke, julija pa 1,33 odstotne točke – težko govorimo o ugodnejših spremenljivih obrestnih merah, so pa ostale na enaki ravni, za razliko od fiksnih.

Povprečna fiksna obrestna mera za 20-letni stanovanjski kredit se je v zadnjih štirih mesecih povišala za 0,76 odstotne točke.

Banke torej višajo fiksne obrestne mere, dodatna povišanja je pričakovati tudi v prihodnje.

Dve banki fiksne obrestne mere ne ponujata več

Osem bank in hranilnic ponuja fiksno obrestno mero za 20-letni stanovanjski kredit. Za krajša obdobja je ponudbe več. A dve banki sta fiksno obrestno mero popolnoma umaknili iz ponudbe stanovanjskih kreditov. To sta BKS in Sparkasse, kjer lahko dobite stanovanjski kredit le še s spremenljivo obrestno mero.

ZPS nasvet

Obrestne mere in informativni izračuni na spletnih mestih bank so informativni, zato pridobite vam prilagojene ponudbe.

Temeljito razmislite, ali boste izbrali fiksno ali spremenljivo obrestno mero, saj je 6-mesečni euribor po sedmih letih ponovno pozitiven, pričakujemo pa tudi dodatna povišanja.

Za dolgoročne kredite, kamor sodijo predvsem stanovanjski krediti, svetujemo izbiro fiksne obrestne mere.

S povišanjem euriborja se poviša tudi vaš mesečni obrok – na podlagi pregleda svojih financ danes in pričakovanj v prihodnosti, izračunajte, kolikšno povišanje obroka vaš družinski proračun še prenese, preden se odločite za spremenljivo obrestno mero.