Energetska izkaznica stavbe: še veliko prostora za izboljšave
25. april 2025
Evropska potrošniška organizacija BEUC in njene članice, tudi ZPS, ugotavljamo, da energetske izkaznice stavbe niso vedno natančne, da jih potrošniki težko razumejo in da jim ne zagotavljajo vseh informacij, ki jih potrebujejo, ko kupujejo stanovanjsko nepremičnino ali jo najemajo za dalj časa.
Dodaj vsebino med priljubljene
Za dodajanje vsebine med priljubljene potrebujete uporabniški profil. Brezplačna registracija
Eden od razlogov, da je Evropska unija sploh uvedla energetske izkaznice, je bil spodbuditi potrošnike k nakupu energijsko čim bolj učinkovitih nepremičnin oziroma k čim bolj celovitim energijskim prenovam, banke in druge finančne institucije pa naj bi jim za tovrstne naložbe omogočile boljše pogoje pri najemu posojila.
V praksi se je izkazalo, da se to ne dogaja in da je energetska izkaznica v zdajšnji obliki bolj ali manj neučinkovito orodje.
Potrošniške organizacije iz Slovenije, Italije, Slovaške in (v omejenem obsegu) Francije smo zato v okviru projekta, ki je potekal pod okriljem krovne organizacije BEUC, preverile:
- kako je v omenjenih državah urejena zakonodaja na področju energetskih izkaznic,
- kako poteka usposabljanje za izdelovalce,
- kako lahko razlike v pristopu in uporabljenih metodah vplivajo na oceno kazalnikov energijske učinkovitosti in na izračunano potrebo po energiji za delovanje stavbe,
- v kolikšni meri (če sploh) banke upoštevajo energetsko izkaznico pri zelenemu financiranju nakupa ali prenove stanovanjskih nepremičnin.
Izsledke raziskave za Slovenijo smo zbrali v poročilu.
Poročilo: Energetske izkaznice v Sloveniji (PDF)
Na ZPS smo med drugim pregledali nacionalno zakonodajo, ki ureja izobraževanje in usposabljanje za izdelovalce energetskih izkaznic v Sloveniji, ter dostopna gradiva za njihovo izobraževanje. Na podlagi tega smo pripravili priporočila za izboljšanje postopka certificiranja neodvisnih izdelovalcev energetskih izkaznic.
V sodelovanju z neodvisnimi strokovnjaki smo analizirali energetske izkaznice za tri stavbe, ki so jih izdelali različni izdelovalci. Naš namen ni bil diskreditirati katerega koli izdelovalca, temveč prikazati, kako lahko razlike v pristopu in uporabljenih metodah vplivajo na oceno kazalnikov energijske učinkovitosti in na izračunano potrebo po energiji za delovanje stavbe.
Poleg tega smo preverili, kako slovenske banke pristopajo k zelenemu financiranju stanovanjskih nepremičnin, s poudarkom na ozaveščenosti potrošnikov, naložbenih merilih, energijski učinkovitosti, upravnih postopkih in prihodnjem vplivu zelenega financiranja na finančne produkte.
Na ZPS si želimo, da bi imela energetska izkaznica večji pomen in ne bi bila potrebna zgolj za to, da se zadosti črki zakona. Da bi denimo tako kot ponekod drugod tudi pri nas imela »dodano« vrednost v primeru, ko potrošnik kupuje nepremičnino z označenim višjim energijskim razredom na energetski izkaznici in bi bil upravičen do ugodnejših pogojev za najem kredita (ker mu v prihodnosti zagotovo ne bo treba vlagati v izboljšanje energijske učinkovitosti hiše). Ali da bi bili lastniki energijsko najbolj učinkovitih stavb deležni kakšnih davčnih olajšav, tisti, ki želijo energijsko obnoviti svojo hišo (in s tem izboljšati energetsko izkaznico), pa (dodatnih) spodbud za obnovo.
Besedilo: Barbara Primc
Sveže e-novice ZPS, vsak petek
Ste z zanimanjem prebrali ta članek?
Prijavite se na e-novice ZPS za še več aktualnih in koristnih vsebin.
Politika varovanja osebnih podatkov
Sorodne objave
Postanite član Zveze potrošnikov Slovenije
ZPS je neodvisna in neprofitna organizacija, že
več kot 30 let na strani potrošnikov.
Pridobite dostop do kakovostnih vsebin:
- Revija ZPStest: 12 številk v 10 izvodih, dostop le prek spleta ali z dostavo na dom
- Dostop do vseh testov in drugih plačljivih vsebin
- Pravno svetovanje pri potrošniških težavah
- Svetovanje o kakovosti in varnosti gospodinjskih aparatov ter zabavne elektronike
Že od 69,60 € / na leto
Primerjalne teste izdelkov in storitev financirajo člani ZPS s plačilom članarine. S plačilom posameznega testa tako tudi vi omogočate izvedbo primerjalnih testov. Zaradi zagotavljanja popolne neodvisnosti ZPS kot potrošniška, organizacija ne sprejema donatorskih in sponzorskih prispevkov podjetij.